Caixa financiará 80 mil moradias até 2026 com nova política habitacional, diz ministro

247 - Durante o evento Incorpora 2025, realizado nesta quinta-feira (9), o ministro das Cidades, Jader Filho, anunciou que a nova política habitacional do governo federal permitirá à Caixa Econômica Federal financiar até 80 mil novas moradias até o final de 2026. A medida visa atender à classe média, com foco em famílias que recebem entre R$ 12 mil e R$ 20 mil mensais. A política se baseia em uma reestruturação no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), visando liberar recursos para fomentar a oferta de crédito imobiliário.

Objetivo da nova política habitacional

Segundo o ministro, o novo modelo de financiamento foi cuidadosamente planejado para atender um segmento da população que, até o momento, tem enfrentado dificuldades no acesso à moradia. “Este é um segmento importante na nossa sociedade que ainda está desatendido do ponto de vista do financiamento. E amanhã vamos fazer um lançamento, junto ao presidente Lula, para responder a isso”, afirmou Jader Filho, de acordo com a CNN Brasil. O governo espera que, com essa iniciativa, a Caixa consiga realizar 80 mil novos financiamentos de imóveis até 2026.

Mudanças nas regras do SBPE

A reformulação proposta pela administração federal também alterará o uso de recursos no SBPE, atualmente administrado pelos bancos. De acordo com fontes próximas ao tema, a política permitirá maior liberdade de aplicação dos recursos captados, com a exigência de que os bancos concedam créditos imobiliários em valores equivalentes aos montantes captados. A previsão inicial é de que 5% do compulsório do Banco Central sejam liberados para essa finalidade, com a possibilidade de ampliação para 20% a partir de 2027, caso não haja intercorrências.

Expectativa para o financiamento imobiliário

“É uma política construída junto ao Banco Central, à Fazenda, à Caixa, que é onde acreditamos que este programa vai tracionar. A previsão é de que somente a Caixa poderá ter 80 mil novos financiamentos até o fim de 2026, iniciando agora em outubro”, explicou Jader Filho. O novo modelo tem como objetivo fornecer mais recursos ao crédito imobiliário, injetando até R$ 35 bilhões inicialmente e, posteriormente, podendo alcançar R$ 150 bilhões quando a política estiver totalmente implementada.

Reações do setor imobiliário

O anúncio ocorre em um cenário em que o setor imobiliário expressa preocupações sobre possíveis impactos de mudanças abruptas no sistema financeiro, com algumas vozes do setor pedindo uma regra de transição mais suave. O SBPE atualmente acumula cerca de R$ 750 bilhões em recursos, e o governo espera que a implementação gradual da nova política seja bem recebida, permitindo que o crédito imobiliário alcance um número maior de brasileiros, especialmente os da classe média.