247 – Um apartamento de alto padrão adquirido pelo presidente da Câmara dos Deputados, Hugo Motta (Republicanos-PB), chamou atenção pelo valor declarado na escritura. De acordo com a coluna da jornalista <a href="https://noticias.uol.com.br/colunas/natalia-portinari/2025/08/30/apartamento-de-hugo-motta-avaliado-em-r-5-mi-custou-r-125-mil-no-papel.htm">Natália Portinari</a>, do UOL, a unidade de um condomínio de luxo em João Pessoa foi registrada como tendo custado apenas R$ 125 mil, apesar de anúncios semelhantes no mesmo edifício girarem entre R$ 5 milhões e R$ 7,5 milhões.
O empreendimento foi entregue em 2023 e conta com infraestrutura de alto padrão: academia, piscina aquecida, sauna, quadras esportivas, salão de festas e até rooftop compartilhado. A escritura aponta o valor de R$ 125 mil, o que corresponde a apenas 3,2% do valor fiscal de R$ 3,8 milhões, base usada para cálculo do imposto de transmissão.
Na prática, o preço declarado está muito distante do valor de mercado. Segundo a reportagem, uma unidade idêntica no mesmo prédio está à venda hoje por R$ 7,5 milhões. Já anúncios anteriores, feitos antes dos acabamentos como cerâmica, teto e piso, indicavam preços próximos a R$ 5 milhões.
Ainda de acordo com a reportagem, o caso não é isolado. Em 2022, a empresa Medeiros &amp; Medeiros Ltda., pertencente à família de Motta, ampliou significativamente seu patrimônio imobiliário. O CNPJ adquiriu R$ 5,8 milhões em propriedades desde então, incluindo um terreno no Lago Sul, em Brasília, onde o deputado construiu uma casa de alto padrão.
Além disso, no mesmo CNPJ está registrada uma fazenda em Serraria, na Paraíba. A Folha de S.Paulo noticiou recentemente que o caseiro dessa propriedade aparece como funcionário do gabinete de Hugo Motta, com salário mensal de R$ 7.200.

Redação Brasil 247

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Brasil

Apartamento de luxo de Hugo Motta é registrado por apenas R$ 125 mil apesar de valer mais de R$ 5 milhões

Bruno de Freitas Moura, repórter da Agência Brasil - Apesar de a maioria dos brasileiros morar em casa própria já quitada, o país assistiu, nos últimos oito anos, crescer em 25% a proporção de famílias que pagam aluguel. Ao mesmo tempo, a parcela de lares que podem ser chamados de “meu” diminuiu 8%.
Em 2016, quando o país tinha 66,7 milhões de domicílios, 12,3 milhões eram alugados, o que representa 18,4% dos lares. Em 2024, o Brasil tinha 77,3 milhões de residências, sendo 23% deles (7,8 milhões) alugados. Esse aumento de 4,6 pontos percentuais equivale a 25%.
Em relação à casa própria já paga, a proporção caiu de 66,8% para 61,6% no período. Em 2024, o país tinha 47,7 milhões de residências próprias.
A constatação faz parte de uma edição especial da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad) Contínua, divulgada nesta sexta-feira (22) pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Em número absoluto de moradores, os que pagavam aluguel passaram de 35 milhões para 46,5 milhões em oito anos. Já os que moravam em casa própria quitada diminuíram de 137,9 milhões para 132,8 milhões no período.
<h2>Concentração</h2>
De acordo com o analista da pesquisa, William Kratochwill, a evidência de que há mais pessoas pagando aluguel proporcionalmente é indício de concentração de riqueza. “É uma concentração da posse de domicílios para um grupo menor”, diz. Segundo ele, o aumento da concentração é “algo histórico e social”.
“Se não se criam oportunidades para a população adquirir o seu imóvel, e a pessoa continua querendo ter sua independência, ter sua família, como faz isso se não consegue adquirir um bem? Ela tem que partir para o aluguel”, analisa.
O pesquisador, no entanto, reconhece que dados recentes, do próprio IBGE, mostram crescimento no rendimento dos brasileiros. Ele acredita que, se for mantida a evolução por longo prazo, as pessoas terão mais condições para ter a casa própria. “As condições para as pessoas avançarem na compra de domicílios vai acontecer”, projeta. Kratochwill pondera ainda que há casos de pessoas que “alugam seu próprio apartamento para morar em outro alugado”.
A Pnad identificou também que, em 2024, 6% dos domicílios eram próprios, mas ainda sendo pagos; 9,1%, cedidos; e 0,2% em “outra condição”.&nbsp;
Distribuição percentual dos domicílios em 2024 - por condição de ocupação:
Já quitado pelo morador - 61,6%
Alugado - 23%
Ainda sendo pago - 6%
Cedido - 9,1%
Outra condição - 0,2%
<h2>Troca de casa por apartamento</h2>
O IBGE constatou que nos últimos anos, o brasileiro tem trocado casa por apartamento. Em 2016, 13,7% dos domicílios eram apartamentos. Oito anos depois, a proporção subiu para 15,3% dos 77,3 milhões de residências.
As casas ainda são a imensa maioria, mas, em proporção, caíram de 86,1% para 84,5%. Em 2024, eram 183,3 milhões de brasileiros morando em casas e 28,2 milhões, em apartamentos.
De acordo com Kratochwill, a proporção crescente de brasileiros em apartamentos faz parte do processo de concentração urbana existente. “As pessoas querem viver próximo ao seu trabalho, aos serviços, às benesses que o centro urbano produz. Como o espaço terra é limitado, a maneira que há de crescer é aumentar a produtividade da terra, ou seja, constrói vários imóveis um em cima do outro, são os apartamentos”, explica.
O pesquisador atribuiu também como um dos fatores da tendência o elemento “violência”. “Às vezes, os condomínios buscam aumentar a segurança para os residentes, dando infraestrutura de lazer nesses empreendimentos. Então, tudo isso incentiva a construção de apartamentos em detrimento de casas.”
A Pnad identificou 0,2% dos lares sendo “habitação em casa de cômodo, cortiço ou cabeça de porco”, tanto em 2016 quanto em 2024.
<h2>População total</h2>
A edição especial da pesquisa identificou que o país tinha 211,9 milhões de habitantes em 2024. Quase metade (42%) dos moradores vivia na Região Sudeste em 2024. São Paulo é o estado com maior número de moradores, quase 46 milhões de pessoas, o que representa 22% da população do país.

Paulo Emilio

Vista aerea da cidade de São Paulo - 27/03/202

Economia

Parcela de famílias que pagam aluguel sobe 25% em 8 anos, mostra IBGE

247 - O governo Lula (PT) estuda ampliar o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) para atender famílias de classe média, criando uma nova faixa de financiamento habitacional. Atualmente, o programa contempla núcleos familiares com renda de até R$ 8 mil mensais. A iniciativa, noticiada pelo jornal <a href="https://oglobo.globo.com/economia/noticia/2025/03/18/minha-casa-minha-vida-nova-faixa-para-classe-media-deve-ter-juros-de-cerca-de-8percent-ao-ano-entenda.ghtml">O Globo</a>, visa incluir famílias com rendimentos de até R$ 12 mil, ampliando o alcance do programa.
A proposta prevê uma taxa de juros de aproximadamente 8% ao ano, mais a Taxa Referencial (TR), um percentual um pouco acima do praticado na Faixa 3. Além disso, haverá desconto para cotistas do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), seguindo a prática já estabelecida no programa. Outra mudança estudada é o aumento do valor máximo do imóvel, atualmente fixado em R$ 350 mil.
A iniciativa está sendo debatida entre os ministros das Cidades, Jader Filho (MDB), da Casa Civil, Rui Costa (PT), além de representantes da Fazenda e da Caixa Econômica Federal. Segundo interlocutores do governo, o presidente Lula pediu celeridade na implementação da medida.
Modelo de financiamento e desafios - O MCMV opera com recursos do FGTS nas Faixas 2 e 3, permitindo a concessão de financiamentos e subsídios para reduzir o valor da prestação. Na Faixa 1, em que o imóvel é praticamente doado, os recursos vêm da União, por meio do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR).
Para viabilizar a ampliação do programa sem comprometer o FGTS, o governo propôs uma alteração na proposta orçamentária, destinando R$ 15 bilhões do Fundo Social do Pré-Sal às faixas atuais do MCMV. Contudo, essa proposta ainda precisa ser votada e aprovada pelo Congresso.
A aceleração dessa medida ocorre em um momento de queda na popularidade do presidente Lula, que enfrenta seu índice mais baixo de aprovação em seus mandatos. Paralelamente, a escassez da poupança, fonte tradicional de financiamento imobiliário para a classe média, também se apresenta como um desafio para a nova faixa do programa.
Como funciona o programa atualmente - Na Faixa 1 do MCMV, o teto de renda bruta mensal familiar é de R$ 2.850, permitindo que beneficiários adquiram imóveis com até 95% de subsídio do governo federal. Já na Faixa 2, que contempla rendas entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700, há um subsídio de até R$ 55 mil e taxas de juros reduzidas.
A Faixa 3 atende famílias com renda entre R$ 4.700,01 e R$ 8 mil, sem subsídio, mas com condições de financiamento facilitadas. A nova proposta do governo pretende expandir esse público, incluindo famílias de renda maior, porém que ainda enfrentam dificuldades para adquirir a casa própria no mercado imobiliário convencional.
O desdobramento da proposta dependerá das negociações políticas e do impacto fiscal que a nova faixa poderá gerar. O governo segue buscando alternativas para garantir habitação acessível a um maior número de brasileiros sem comprometer a sustentabilidade financeira do programa.

Guilherme Levorato

Governo planeja lançar nova faixa do Minha Casa, Minha Vida para classe média

247 - O sucesso internacional do filme Ainda Estou Aqui, que conquistou o Oscar de Melhor Filme Internacional, levou a Prefeitura do Rio de Janeiro a avaliar a possibilidade de transformar a casa onde a produção foi filmada na "Casa do Cinema Brasileiro" e expor a estatueta da premiação no local. O anúncio foi feito pelo prefeito Eduardo Paes na segunda-feira (3), um dia após a histórica vitória do longa.
Segundo o jornal <a href="https://oglobo.globo.com/rio/noticia/2025/03/04/prefeitura-quer-expor-estatueta-do-oscar-na-casa-onde-ainda-estou-aqui-foi-filmado.ghtml">O Globo</a>, o imóvel, localizado na Urca, na Zona Sul do Rio, está sendo estudado para desapropriação e pode abrigar a sede da empresa pública RioFilme, que atua na distribuição e produção audiovisual. Além disso, o espaço serviria como um memorial dedicado ao cinema brasileiro, recriando o cenário do filme no andar térreo para visitação pública.
Projeto em análise pela prefeitura - A possível desapropriação foi oficializada pelo decreto 55.729, publicado em edição extra do Diário Oficial na segunda-feira. No documento, a prefeitura destaca a importância cultural e simbólica do imóvel, que se tornou referência mundial após a conquista do Oscar. O texto também menciona as três indicações do longa: Melhor Filme Internacional, Melhor Atriz para Fernanda Torres e Melhor Filme.
O prefeito Eduardo Paes ressaltou que a ideia de transformar a casa em um espaço de valor histórico já vinha sendo considerada antes mesmo da premiação. O vice-prefeito Eduardo Cavaliere reforçou que a prefeitura pretende expor a própria estatueta do Oscar na futura Casa do Cinema Brasileiro, tornando o local um ponto turístico oficial da cidade.
Atualmente, a RioFilme funciona nas Casas Casadas, em Laranjeiras. Caso a mudança se concretize, a entidade dividirá sua estrutura entre as duas sedes, mantendo sua parte administrativa no endereço atual e transferindo a presidência para a nova localização na Urca.
Turismo e valorização do imóvel - A casa utilizada para a filmagem do longa foi construída em 1938 e tem 480 metros quadrados. Desde que Ainda Estou Aqui começou a ganhar notoriedade, o local passou a receber um fluxo crescente de turistas, atraídos pela conexão do imóvel com o filme.
Antes mesmo da desapropriação ser confirmada, o preço da propriedade sofreu uma valorização expressiva. O corretor Marcelo Dias, responsável pela venda do imóvel, informou que o preço anunciado saltou de R$ 13,9 milhões para R$ 25 milhões após a vitória no Oscar. No entanto, a prefeitura ainda não revelou detalhes sobre os valores que pretende oferecer na negociação.
Na noite da premiação, os proprietários do imóvel organizaram uma exibição ao ar livre da cerimônia do Oscar, projetando a transmissão na fachada da casa. Cerca de 25 convidados acompanharam a noite histórica de dentro da residência, enquanto outros espectadores se reuniram na calçada e na mureta à beira da baía para torcer pelo filme.
Proprietários abrem diálogo com a prefeitura - Após a publicação do decreto, os donos do imóvel divulgaram um comunicado expressando otimismo com a possibilidade de transformar a residência em um novo ponto de valorização cultural para a cidade. "Seguimos com bastante otimismo na crença de um desfecho para proporcionar à cidade, ao estado e ao país um novo equipamento de valorização da cultura nacional", afirmaram em nota.

Sudeste

Prefeitura do Rio avalia expor estatueta do Oscar na casa onde foi gravado 'Ainda Estou Aqui'

247 - A consciência crescente em torno da importância da sustentabilidade na construção civil é resultado da mudança do comportamento do consumidor em todo o planeta. Muitas pessoas, inclusive, preferem pagar mais por imóveis que tragam soluções “verdes”. É o que demonstram inúmeras pesquisas internacionais como o relatório divulgado no ano passado da Domain, renomada empresa australiana do mercado imobiliário, que revelou que compradores de imóveis naquele país já estão dispostos a pagar até 53% a mais por residências com soluções sustentáveis do que por propriedades tradicionais e que recursos de eficiência energética estão se tornando uma necessidade.
O Brasil também tem percebido o aumento do interesse de consumidores por imóveis que tragam sistemas “verdes”. Como base em comparativos e constantes estudos realizados pela construtora de luxo catarinense <a href="https://edifyone.com.br/">Edify One</a>, localizada em Itapema/SC, cidade com o segundo metro quadrado mais valorizado do país, especialistas confirmam que é crescente a busca e preferência de pessoas por imóveis inovadores, de qualidade e que agreguem características que minimizem impactos ao meio ambiente e que contribuam com a qualidade de vida. Dessa forma, a valorização de imóveis com tecnologias que reduzem o consumo de energia elétrica, aproveitamento de água e conforto térmico pode até superar o percentual de 30% comparado com imóveis sem esses recursos, além do menor tempo na hora da revenda.
Além disso, estudo recente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) e da Brain Inteligência Estratégica, realizado no Brasil e divulgado em 2024, revela que 56% dos brasileiros estão dispostos a pagar mais por imóveis que incorporam sistemas de reutilização de água da chuva. Esses dados refletem uma demanda que busca não apenas a estética e o conforto, mas também a responsabilidade ambiental em suas escolhas de investimento, além de rentabilidade. 
Globalmente, a tendência é robusta. Pesquisas indicam que o mercado de materiais de construção sustentáveis deverá crescer a uma taxa composta anual (CAGR) de mais de 12,73% entre 2024 e 2033, segundo dados da norte-americana Precedence Research. O aumento acelerado da conscientização sobre as questões ambientais, a preferência dos consumidores por edifícios sustentáveis e os avanços tecnológicos, que tornam as soluções verdes mais acessíveis, são fatores que justificam o crescimento. A legislação, em termos globais, também desempenha um papel importante nesse cenário com normas que incluem práticas “verdes” e, em alguns casos, gerando facilidades na aquisição ou no financiamento de equipamentos do gênero.

Brasil Sustentável

Construções com soluções "verdes" podem valorizar 30% a mais do que as tradicionais

247 - O deputado federal Reimont (PT-RJ) apresentou projeto de lei para que servidores públicos estatutários, dos três níveis de governo, federal, estaduais e municipais, tenham o direito ao financiamento integral de imóvel para a própria moradia. O PL foi protocolado como 3767/2024.
O financiamento será garantido pela Caixa Econômica Federal ou por outro banco público ou privado, guardadas as condições de sua remuneração para arcarem com tal financiamento.
“A Caixa Econômica Federal financia, normalmente, 80% do imóvel e o cliente entra com 20% usando o seu FGTS. Sabe-se que o servidor público estatutário não tem FGTS. Para realizar financiamentos habitacionais, os trabalhadores regidos pela CLT utilizam seu saldo do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) para dar a entrada necessária na compra parcelada do imóvel”, afirma Reimont.
“Este projeto de Lei assegura o direito constitucional afirmado no artigo 6º da CF/1988 para a parcela da sociedade composta por mais de 12 milhões de servidores públicos. O direito à moradia abre a porta para que outros direitos como saúde, alimentação, lazer, segurança, educação, cheguem a mais brasileiros e brasileiras”, defende o deputado.
Funcionários públicos - O Brasil tem mais de 12,65 milhões de servidores e servidoras públicas federais, estaduais e municipais, distribuídos por todo o país e atendendo a população. O número representa mais de 12% do total de pessoas ocupadas no país.
Do total, cerca de 40% dos servidores atuam em áreas de primeira necessidade para a população: saúde, educação, assistência social e segurança pública. 
A média salarial da maioria do funcionalismo público é de R$ 3.391, pouco mais do que 2,4 salários mínimos.
Os municípios concentram quase 60% do funcionalismo. A maior parte dos servidores públicos está espalhada pelos 5.568 municípios do país, onde os salários são menores. A maioria é formada por profissionais como professores, enfermeiros e assistentes sociais, que trabalham diretamente no atendimento da comunidade. 
Já os estados contratam cerca de 30% dos servidores, enquanto o governo federal responde por 9 a 10% do total. O contingente de servidores municipais foi o que mais cresceu desde os anos de 1990, para cumprir a universalização do direito à saúde e educação prevista, na Constituição de 1988.
O Rio de Janeiro é o estado com o maior número de servidores públicos federais do país.

Tudo sobre imovel

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Lei prevê financiamento integral de imóveis para funcionários públicos

Cortes da TV 247