247 - O programa Minha Casa, Minha Vida, considerado uma das maiores políticas habitacionais do Brasil, alcançou um marco histórico ao reduzir o déficit habitacional nacional para os menores níveis já registrados. Em entrevista ao programa "Bom Dia, Ministro", nesta quarta-feira (29), o Ministro das Cidades, Vladimir Lima, comemorou os avanços alcançados pela iniciativa, que desde o seu lançamento em 2009 tem desempenhado papel fundamental na melhoria das condições habitacionais do país. O déficit habitacional, que estava em 10,2% na época, agora chega a 7,4%, um índice inédito desde o início das medições em 1995.
Vladimir Lima destacou também o impacto dessa redução em estados específicos. A Bahia, por exemplo, viu uma queda significativa no déficit habitacional, que passou de 8,9% no final de 2022 para 7,1% em 2023. No Ceará, o índice caiu de 7,4% para 6,6%, mostrando uma melhoria geral nas condições habitacionais dessas regiões. "Estamos no menor déficit habitacional do país. Quando lançamos o Minha Casa, Minha Vida, o déficit era de 10,2%. Hoje, chegamos a 7,4%, o menor índice desde 1995", afirmou o ministro.
O programa, além de sua importância social, também desempenha papel central na economia do país. Lima explicou que o déficit habitacional no Brasil tem três dimensões: moradias precárias, coabitação e ônus excessivo com aluguel. O Minha Casa, Minha Vida tem trabalhado para reduzir esses problemas, tirando famílias de situações de aluguel excessivo, coabitação e moradias precárias.
O governo também anunciou uma ampliação significativa dos recursos para o programa, com um incremento de R$ 20 bilhões no orçamento do Fundo Social, elevando o total para R$ 45 bilhões até 2026. O orçamento recorde do programa, somado a outros investimentos em infraestrutura, alcança R$ 200 bilhões, o maior valor já registrado.
Com um desempenho acima das expectativas, o programa superou as metas iniciais, que previam 2 milhões de unidades até 2026, com mais de 2,3 milhões de moradias contratadas já em 2025. O presidente Lula, diante do sucesso, estabeleceu uma nova meta de 3 milhões de unidades até o final do próximo ano. "Mais casas próprias, mais dignidade e qualidade de vida para milhões de brasileiros", ressaltou Vladimir Lima.
O impacto do Minha Casa, Minha Vida também foi destacado no setor da construção civil. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o programa foi responsável por 52% dos lançamentos imobiliários e 49% das vendas no quarto semestre de 2025. No Nordeste, o programa lançou 14.510 unidades, representando 64% de todos os lançamentos na região. "O programa é um motor para a economia e gera empregos", afirmou o ministro.

Guilherme Levorato

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Brasil

Governo Lula chega ao menor déficit habitacional da história do Brasil

247 - O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) se consolidou como uma das principais vitrines do terceiro mandato do presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT), com crescimento expressivo nos contratos de financiamento habitacional e foco ampliado para a classe média, segundo o jornal <a href="https://oglobo.globo.com/economia/noticia/2026/04/27/novas-regras-parcerias-regionais-e-classe-media-como-lula-reforca-minha-casa-minha-vida-em-sua-vitrine-eleitoral.ghtml">O Globo</a>. Os financiamentos do programa cresceram 45% entre 2023 e 2025, com destaque para o avanço nas regiões Norte e Nordeste, onde o aumento foi de 84% e 63%, respectivamente. Nessas áreas, historicamente mais afetadas pelo déficit habitacional, o desempenho supera a média nacional e reforça a importância estratégica do programa.  <figure><img src="https://cdn.brasil247.com/pb-b247gcp/swp/jtjeq9/media/20260427060452_13e8bbf8d9925caa2aca095b2a6aa615081055a3878d154b493ec23afb170a49.png" data-media-id="editor_1" data-image-id="20260427060452_13e8bbf8d9925caa2aca095b2a6aa615081055a3878d154b493ec23afb170a49" data-rendition-name="original" width="1024" height="1536" loading="lazy" alt="infografico"></figure>  <h2>Expansão regional e impacto social</h2> Os dados da Caixa Econômica Federal indicam que o Nordeste saltou de 91,2 mil para 149,2 mil contratos no período, enquanto o Norte passou de 11,9 mil para 22 mil. O crescimento ocorre em regiões que também concentram apoio político ao presidente, em um momento em que o governo busca recuperar popularidade, especialmente em capitais nordestinas. Além da ampliação do crédito, o programa passou por ajustes para facilitar o acesso das famílias de menor renda. Segundo o ministro das Cidades, Vladimir Lima, o alto custo do aluguel era um dos principais entraves. "Um dos componentes do déficit habitacional, o ônus excessivo com aluguel, quando as famílias (que ganham até 3 salários mínimos) pagam mais que 30% de sua renda, impedia que elas tivessem o valor de entrada para o financiamento do imóvel". <h2>Novas regras ampliam alcance</h2> As mudanças recentes incluem aumento no teto de renda e no valor dos imóveis financiados. Agora, famílias com renda de até R$ 13 mil podem acessar o programa, com imóveis de até R$ 600 mil e juros abaixo do mercado. Antes, o limite era de R$ 8 mil. O governo também ampliou o orçamento do MCMV para R$ 200 bilhões em 2026, com a meta de contratar 3 milhões de unidades habitacionais até o fim do mandato. Para viabilizar esse objetivo, o aporte do Fundo Social foi elevado de R$ 25 bilhões para R$ 45 bilhões. <h2>Redução do déficit habitacional</h2> A expansão do programa já apresenta reflexos nos indicadores de moradia. Dados da Fundação João Pinheiro mostram que o déficit habitacional caiu para 7,4% em 2024, o menor nível da série histórica, embora ainda existam cerca de 5,8 milhões de moradias em falta no país. No Norte, o índice recuou de 13,2% para 11,1%, enquanto no Nordeste caiu de 8,9% para 7,1%, igualando-se ao Sudeste. <h2>Parcerias e geração de empregos</h2> O avanço também é impulsionado por iniciativas como o MCMV Cidades, que envolve estados e municípios no financiamento das unidades. Segundo a vice-presidente de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, essa estratégia tem sido determinante. "Historicamente, a gente tinha uma execução menor no Norte e Nordeste. Isso melhorou bastante, a carteira subiu com as mudanças de 2023 e o MCMV Cidades. A construção civil tem uma característica muito interessante porque gera vagas, e o emprego aumenta a contribuição (do FGTS). Então é um ciclo virtuoso". O impacto na economia também é destacado pelo setor da construção. Clausens Duarte, da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), afirma que o crescimento do programa impulsionou o emprego formal, que se aproximou de 3 milhões de trabalhadores em 2025. "Se há aumento de unidades contratadas, a construção vai exigir mais mão de obra. Então, sem sombra de dúvida, representa um avanço para a economia local e regional", declarou. <h2>Ritmo de crescimento e estratégia eleitoral</h2> No primeiro trimestre de 2026, o número de contratações do MCMV cresceu 8,5% no país, mas com alta de 44% no Norte e 27% no Nordeste, mantendo o ritmo acelerado nessas regiões. Os resultados do programa devem ocupar papel central na estratégia eleitoral do governo. O presidente tem intensificado agendas de entrega de moradias e pretende reforçar o programa como símbolo de sua gestão, em contraste com períodos anteriores em que a política habitacional teve menor protagonismo.

23.01.2026 - Presidente da República, Luiz Inácio Lula da Silva, durante cerimônia de celebração da contratação de 2 milhões de moradias no “Minha Casa, Minha Vida” e entrega de 1.337 moradias em Maceió. Residencial Dr. Pedro Teixeira Duarte I e II. Maceió (AL) - BrasilFoto: Ricardo Stuckert / PR

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Minha Casa, Minha Vida ganha força com Lula e reduz déficit habitacional

247 - O governo do presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) ampliou o crédito para reforma no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) ao elevar o teto de financiamento para R$ 50 mil e ampliar a renda máxima das famílias elegíveis para R$ 13 mil. A medida, segundo o <a href="https://g1.globo.com/economia/noticia/2026/04/24/governo-publica-regras-que-ampliam-credito-para-a-reforma-de-imoveis-teto-passou-de-r-30-mil-para-r-50-mil.ghtml">G1</a>, também aumenta o prazo de pagamento e atualiza critérios do programa habitacional.&nbsp;
As novas regras foram publicadas pelo governo federal em edição extra do Diário Oficial da União (DOU) desta sexta-feira (24). As mudanças haviam sido anunciadas anteriormente, no dia 15, junto a alterações nas faixas de renda e nos valores dos imóveis do programa Minha Casa Minha Vida.
<h2>Ampliação do acesso ao crédito</h2>
Uma das principais mudanças é a ampliação do público que pode acessar o financiamento para reformas. Antes restrita a famílias com renda mensal de até R$ 9,6 mil, a linha de crédito agora contempla quem recebe até R$ 13 mil.
O valor máximo para reforma também foi reajustado, passando de R$ 30 mil para R$ 50 mil. Já o prazo de pagamento subiu de 60 para 72 meses, com taxa de juros fixada em 0,99% ao mês.
Segundo o governo federal, cerca de 87,5 mil famílias devem ser beneficiadas com as novas condições.
<h2>Novas faixas de renda</h2>
As alterações também atingem os limites de renda do programa. As faixas foram atualizadas da seguinte forma:
Faixa 1: até R$ 3.200
&nbsp;Faixa 2: até R$ 5.000
&nbsp;Faixa 3: até R$ 9.600
&nbsp;Faixa 4: até R$ 13.000
<h2>Atualização nos valores dos imóveis</h2>
Os valores máximos dos imóveis financiados também foram ampliados. Para as faixas 1 e 2, os limites variam entre R$ 210 mil e R$ 275 mil, conforme a localidade.
Na faixa 3, o teto passou de R$ 350 mil para R$ 400 mil. Já na faixa 4, o valor máximo subiu de R$ 500 mil para R$ 600 mil.
As novas regras entram em vigor imediatamente após a publicação e fazem parte da estratégia do governo de ampliar o acesso ao crédito habitacional e incentivar melhorias em moradias no país.

Paulo Emilio

Imóveis do programa Minha Casa Minha Vida

Economia

Governo amplia crédito para reforma de imóveis no programa Minha Casa, Minha Vida

247 - As novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida passaram a valer nesta quarta-feira (22), ampliando o acesso ao financiamento imobiliário no país. As operações serão realizadas pela Caixa Econômica Federal e pelo Banco do Brasil. As informações foram divulgadas pelo <a href="https://g1.globo.com/economia/noticia/2026/04/22/novas-regras-minha-casa-minha-vida.ghtml">g1.</a>
Com as mudanças, o programa agora contempla imóveis de até R$ 600 mil e famílias com renda mensal de até R$ 13 mil, ampliando significativamente o público atendido. A atualização eleva os limites de renda em todas as faixas e aumenta o valor máximo dos imóveis financiados, o que, na prática, permite a aquisição de unidades maiores ou melhor localizadas, com taxas de juros mais baixas que as do mercado.Os novos tetos de renda foram reajustados em todas as categorias. A faixa 1 passa a atender famílias com renda de até R$ 3.200, enquanto a faixa 2 sobe para R$ 5 mil. Já a faixa 3 amplia o limite para R$ 9.600, e a faixa 4 chega a R$ 13 mil mensais. Essa reconfiguração permite que famílias que antes estavam fora do programa passem a se enquadrar em condições mais vantajosas.
Segundo especialistas, a principal mudança está na migração de famílias entre faixas, reduzindo o custo do financiamento. Pessoas que antes estavam em categorias com juros mais altos agora passam a ter acesso a taxas menores. “Com o mesmo salário, é possível adquirir um imóvel melhor ou exigir uma entrada menor, já que o crédito ficou mais acessível e as taxas dentro do programa são mais baixas", afirma a advogada Daniele Akamine, especialista em mercado imobiliário.Além da renda, os limites dos imóveis também foram ampliados. Nas faixas 1 e 2, os valores variam entre R$ 210 mil e R$ 275 mil, dependendo da localidade. Na faixa 3, o teto passou de R$ 350 mil para R$ 400 mil. Já na faixa 4, o limite foi elevado de R$ 500 mil para R$ 600 mil, ampliando o acesso a imóveis de padrão mais elevado.
O impacto das mudanças deve atingir diretamente a classe média, que vinha enfrentando dificuldades para financiar imóveis devido às altas taxas de juros fora do programa. De acordo com o governo federal, cerca de 87,5 mil famílias devem ser beneficiadas com as novas condições.A economista Ana Maria Castelo, do FGV Ibre, avalia que a ampliação ocorre em um contexto desafiador para o setor. “Pessoas que estavam logo acima da faixa de corte do programa agora passam a ser incluídas, ampliando o acesso da classe média à casa própria”, afirma.
O cenário recente de juros elevados também contribuiu para a reformulação do programa. A taxa básica de juros, a Selic, chegou a permanecer próxima de 15% ao ano, encarecendo o crédito imobiliário fora do MCMV. Mesmo com leve recuo, o patamar ainda é considerado alto, o que reforça a importância de programas com taxas subsidiadas.Nos últimos anos, o Minha Casa, Minha Vida tem desempenhado papel central no mercado da construção civil. Segundo especialistas, o programa foi responsável por sustentar o setor em 2025, especialmente diante das dificuldades enfrentadas pela classe média fora das condições subsidiadas.Com a ampliação dos limites de renda e dos valores dos imóveis, o governo busca não apenas facilitar o acesso à moradia, mas também estimular a atividade econômica no setor imobiliário, ampliando o alcance do programa em um curto intervalo de tempo.

Laís Gouveia

Entidades (RS) - 20/01/2026 - Presidente Luiz Inácio Lula da Silva durante cerimônia de entrega de 1.276 unidades habitacionais do Empreendimento Junção Rio Grande, no âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida. 

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Novas regras do MCMV, que ampliam acesso à casa própria e beneficiam classe média, passam a valer a partir de hoje

247 - O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2025 com resultados históricos, impulsionado principalmente pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e pelo crescimento do segmento de alto padrão. Incorporadoras listadas na Bolsa somaram mais de R$ 55 bilhões em receita líquida, avanço de cerca de 20% em relação ao ano anterior, refletindo a forte demanda por habitação em diferentes faixas de renda.
De acordo <a href="https://www.estadao.com.br/economia/negocios/setor-imobiliario-bate-recordes-em-2025-com-impulso-do-minha-casa-minha-vida/">com reportagem </a>do jornal O Estado de S. Paulo, o desempenho do setor foi marcado por recordes de faturamento, expansão de projetos bilionários e adaptação das empresas a um cenário de juros elevados, que impactou especialmente o segmento de média renda.
O programa habitacional do governo federal teve papel central na expansão do setor, sobretudo nas faixas de menor renda. A criação da Faixa 4, voltada para famílias com renda mensal entre R$ 9,6 mil e R$ 13 mil, ampliou o acesso ao crédito imobiliário, com juros mais baixos e prazos mais longos para imóveis de até R$ 600 mil. Esse movimento fortaleceu incorporadoras com forte atuação no programa.
A Cury, por exemplo, registrou o melhor resultado de sua história, com lucro líquido de R$ 975,5 milhões. Segundo o co-CEO Leonardo Mesquita, “observamos um crescimento expressivo em nossos lançamentos, que totalizaram R$ 8,3 bilhões em VGV (valor geral de vendas), e nas vendas líquidas, que alcançaram R$ 7,8 bilhões”. A empresa também ampliou seu banco de terrenos e manteve forte ritmo de produção.
Outras companhias voltadas ao segmento econômico seguiram a mesma trajetória. A Plano&amp;Plano atingiu lucro recorde de R$ 361,5 milhões, com mais de 17 mil unidades lançadas. O vice-presidente João Hopp destacou que “novas ferramentas que auxiliam na jornada de compra do imóvel estão sendo implementadas, melhorando a experiência do cliente, visando maior conversão”.
Já a Tenda registrou lucro líquido consolidado de R$ 505,7 milhões, crescimento expressivo em relação ao ano anterior. Para o CFO Luiz Maurício Garcia, “o MCMV é um pilar estrutural do nosso negócio e teve papel central no desempenho de 2025”. Ele acrescentou que a previsibilidade do programa e a demanda por habitação sustentaram o crescimento da companhia.
No segmento de alto padrão, o desempenho também foi relevante, embora represente uma fatia menor do mercado. A Cyrela, especializada nesse nicho, alcançou receita líquida de R$ 9,4 bilhões, com crescimento superior a 18%. Segundo análise do setor, compradores desse perfil são menos sensíveis às condições de financiamento, priorizando qualidade e localização dos empreendimentos.
Empresas como Moura Dubeux e JHSF também registraram resultados expressivos. A Moura Dubeux teve lucro líquido recorde de R$ 420 milhões, enquanto a JHSF avançou na estratégia de se tornar uma gestora de ativos, com a venda de R$ 5,2 bilhões em estoque imobiliário para um fundo. O CEO Augusto Martins afirmou que “a conclusão da venda desses ativos nos permitiu fortalecer a estrutura de capital, tornar o balanço mais leve, aumentar a previsibilidade dos resultados e elevar a eficiência de capital”.
Apesar do cenário positivo, o setor enfrenta desafios. A alta dos juros continua pressionando a classe média, considerada o segmento mais sensível às condições de crédito. Segundo o analista Ygor Altero, “a classe média continua sendo o maior desafio, pois as empresas desse nicho enfrentam dificuldades para ganhar volume e repassar preços em um mercado sensível ao bolso do consumidor”.
Diante desse contexto, incorporadoras têm ajustado suas estratégias, ampliando a atuação no segmento econômico ou diversificando portfólios. Algumas companhias também passaram por reestruturações para melhorar a eficiência operacional e reduzir endividamento.

Luis Mauro Filho

Residências do Minha Casa, Minha Vida, no Maranhão

Negócios

Mercado imobiliário registra recordes em 2025 com impulso do Minha Casa, Minha Vida

247 - O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou nesta terça-feira (24) uma série de mudanças no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), ampliando o alcance da política habitacional do governo federal. As alterações incluem aumento no limite de renda das famílias elegíveis e elevação dos valores máximos de financiamento dos imóveis, informa a Reuters.
A decisão amplia significativamente o público atendido pelo programa. Na Faixa 1, destinada às famílias de menor renda, o limite mensal subiu de R$ 2.850 para R$ 3.200. Já na Faixa 2, o teto passou de R$ 4.700 para R$ 5.000. Na Faixa 3, o valor foi elevado de R$ 8.600 para R$ 9.600, enquanto na Faixa 4 — voltada à classe média — houve aumento de R$ 12 mil para R$ 13 mil.
<h2>Novos limites ampliam acesso ao programa</h2>
A atualização da Faixa 1 também trouxe mudanças nas condições de financiamento. Foi criada uma nova taxa de juros de 4,50% para famílias com renda entre R$ 2.850,01 e R$ 3.200, inferior aos 4,75% anteriormente praticados. Segundo dados da Secretaria Nacional de Habitação, a medida deve beneficiar cerca de 87,5 mil famílias.
<h2>Mudanças nos valores dos imóveis e recursos</h2>
Além dos limites de renda, o Conselho também elevou os valores máximos dos imóveis financiáveis. Na Faixa 3, o teto subiu de R$ 350 mil para R$ 400 mil, um aumento de 14%. Já na Faixa 4, o valor máximo passou de R$ 500 mil para R$ 600 mil, crescimento de 20%.
O reforço financeiro para essas faixas contará com recursos do Fundo Social, que possui cerca de R$ 31 bilhões destinados ao programa. A previsão apresentada durante a reunião indica que esses recursos poderão ser utilizados a partir do segundo semestre.
A ampliação das faixas também terá impacto direto no número de beneficiários. A Faixa 3 deve incluir mais 31,3 mil famílias, enquanto as mudanças na Faixa 4 podem alcançar outras 8,2 mil.
<h2>Retomada do FGTS-Saúde gera divergências</h2>
Na mesma reunião, o Conselho Curador aprovou a retomada do programa FGTS-Saúde, suspenso desde 2022. A iniciativa permite o uso de recursos do fundo para operações de crédito destinadas a entidades filantrópicas que atuam em apoio ao Sistema Único de Saúde (SUS).
A proposta amplia os prazos para financiamento e reorganização financeira dessas instituições. O período para reestruturação financeira passa de 10 para até 15 anos. Já o prazo para financiamento de equipamentos sobe de 15 para até 20 anos, enquanto os créditos voltados a obras poderão ter prazo de até 30 anos.
Apesar da aprovação, houve resistência de representantes do setor privado. Abelardo Diaz, da Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC), criticou o uso dos recursos.
"Não me parece aceitável liberar verba para quitar dívida...É inadmissível, vai contra tudo que já foi aprovado no conselho", afirmou.
Ele acrescentou: "Quitar dívida e fazer saneamento financeiro? Estão batendo na porta errada. Há outras fontes de financiamentos. O FGTS não se presta a isso".
A posição foi apoiada por representantes da Confederação Nacional da Indústria (CNI) e da Confederação Nacional do Sistema Financeiro.
Em defesa da proposta, o ministro do Trabalho e presidente do conselho, Luiz Marinho, destacou a importância das entidades filantrópicas para o sistema público de saúde.
"Temos que reconhecer que as filantrópicas prestam serviço excepcional para o SUS e que elas sofreram demasiadamente no período anterior", disse.
Segundo ele, "muitos territórios têm dependência imensa das filantrópicas. Temos que trabalhar para elas tenham condições de prestar bom serviço."
Dados do Ministério da Saúde indicam que o Brasil conta com 1.834 hospitais filantrópicos, que representam cerca de um quarto das unidades hospitalares do país. Aproximadamente 80% dessas instituições possuem certificação de entidade beneficente (Cebas) e oferecem quase 190 mil leitos, o equivalente a 70% da capacidade do SUS.
<h2>Inclusão de cooperativas no transporte público</h2>
Outro ponto aprovado por unanimidade foi a inclusão de cooperativas como beneficiárias do Programa Pró-Transporte, que financia investimentos em mobilidade urbana, especialmente no transporte coletivo.
De acordo com o Ministério das Cidades, a medida deve ampliar o atendimento em áreas periféricas e contribuir para a renovação da frota de veículos. Atualmente, o programa atende principalmente empresas concessionárias de transporte público e sociedades de propósito específico.
Os recursos do FGTS, utilizados nessas iniciativas, são formados por depósitos mensais equivalentes a 8% do salário dos trabalhadores, pagos pelos empregadores. Segundo a Caixa Econômica Federal, operadora do fundo, esses valores pertencem aos trabalhadores e devem ser aplicados em áreas como habitação, saneamento e infraestrutura, com foco na melhoria da qualidade de vida da população.

FGTS amplia Minha Casa, Minha Vida e eleva limites de renda

247 - O presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) participa nesta terça-feira (24) da entrega simultânea de 2.215 unidades habitacionais do programa Minha Casa, Minha Vida, em ação que alcança quatro estados brasileiros e deve beneficiar mais de 8,8 mil famílias. A cerimônia principal ocorre no Palácio do Planalto, em Brasília, com eventos paralelos realizados em Santarém (PA), Dias d’Ávila (BA), Rio Largo (AL) e São Brás (AL).
A iniciativa integra a política habitacional do governo federal voltada à redução do déficit de moradia no país. O ministro das Cidades, Jader Filho, participa presencialmente da entrega em Santarém, município que concentra o maior número de unidades entregues nesta etapa.
No Pará, o Residencial Moaçara reúne dois empreendimentos que somam 1.408 apartamentos distribuídos em blocos com térreo e três pavimentos. O investimento total chega a R$ 116,3 milhões, oriundos do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), gerido pela Caixa Econômica Federal. O conjunto habitacional já conta com infraestrutura completa, incluindo redes internas concluídas e emissão do Habite-se. A área também dispõe de serviços essenciais nas proximidades, como creche, escola, posto de saúde e unidade de segurança.
Na Bahia, o Residencial Vila Concórdia 1, em Dias d’Ávila, recebeu aporte de R$ 21,83 milhões, também via FAR. O empreendimento é composto por 148 apartamentos com área privativa de pouco mais de 46 metros quadrados e deve atender cerca de 592 moradores.
Em Alagoas, duas cidades recebem unidades habitacionais. Em Rio Largo, o Residencial Senador Benedito de Lira conta com 609 casas em loteamento, com investimento total de R$ 64,5 milhões. As residências possuem área de 40,54 metros quadrados e o projeto inclui infraestrutura completa, como redes de água, esgoto, energia elétrica e pavimentação, além de equipamentos comunitários como quadra esportiva e playground. Serviços públicos, como creche, também estão disponíveis nas proximidades.
Já no município de São Brás, o Conjunto Nivaldo Ferreira de Albuquerque contempla 50 moradias construídas com recursos do Orçamento Geral da União (OGU), totalizando R$ 3,75 milhões em investimentos. O projeto, executado na modalidade rural, foi concluído antes do prazo previsto e busca atender às necessidades produtivas da região, com localização estratégica próxima ao Rio São Francisco e a uma lagoa.
O impacto social do empreendimento em São Brás inclui a entrega gratuita de moradias para 42 famílias, enquanto outras oito contribuíram com uma taxa simbólica equivalente a 1% do valor do imóvel. A maioria dos beneficiários é composta por mulheres, que representam entre 90% e 92% dos contemplados. O conjunto ainda passa pela etapa final de implementação do sistema de esgoto, conforme padrões técnicos da EMBRAPA.

Entidades (RS) - 20/01/2026 - Presidente Luiz Inácio Lula da Silva durante cerimônia de entrega de 1.276 unidades habitacionais do Empreendimento Junção Rio Grande, no âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida.

Lula entrega 2,2 mil moradias do Minha Casa, Minha Vida em quatro estados

247 - A incorporadora Eztec decidiu retomar lançamentos próprios no programa habitacional Minha Casa Minha Vida (MCMV), marcando uma mudança estratégica após anos de atuação concentrada em empreendimentos voltados ao público de médio-alto e alto padrão.
Nos últimos anos, a empresa manteve presença no segmento de habitação popular principalmente por meio de parcerias com outras incorporadoras. Um dos projetos recentes nesse modelo foi desenvolvido em conjunto com a Cury, na zona sul da cidade de São Paulo.
Agora, a companhia pretende ampliar sua participação no programa federal com empreendimentos próprios. O presidente-executivo da Eztec, Silvio Zarzur, afirmou que o setor representa uma oportunidade relevante para a empresa e deve ganhar maior peso na estratégia de crescimento da companhia.
“O Minha Casa Minha Vida é um mercado pujante, e uma companhia do nosso tamanho não pode ficar de fora”, declarou Zarzur. Segundo ele, a ampliação da atuação no segmento está prevista no planejamento estratégico da empresa. “Está dentro do plano aumentarmos a exposição a isso”, acrescentou.
Além do potencial de demanda no mercado de habitação social, a incorporadora também considera mudanças no ambiente regulatório. A reforma tributária em discussão no país pode trazer benefícios para empreendimentos voltados à moradia popular, o que tende a tornar esse segmento ainda mais atrativo para as empresas do setor.
A expectativa da Eztec é lançar o primeiro projeto próprio dentro do Minha Casa Minha Vida até o fim de 2026 ou no início de 2027. O empreendimento deverá ter um valor geral de vendas (VGV) estimado em cerca de R$ 200 milhões.

Eztec prepara retorno ao Minha Casa Minha Vida com projeto de R$ 200 milhões em São Paulo

247 - O Governo do Brasil anunciou um conjunto de medidas emergenciais para atender famílias e empresários atingidos pelas fortes chuvas na Zona da Mata mineira. Entre as principais ações está a adoção da Compra Assistida, modalidade do programa Minha Casa, Minha Vida, que permitirá a aquisição de novos imóveis por famílias que perderam suas residências.
Em declaração à imprensa nesta segunda-feira (2), o ministro da Casa Civil, Rui Costa, detalhou que a estratégia segue orientação do presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) e replica o modelo aplicado anteriormente no Rio Grande do Sul.
<h2>Compra Assistida para famílias desalojadas</h2>
De acordo com Rui Costa, a determinação é acelerar o atendimento por meio de um sistema que cruza a oferta de imóveis com a demanda das famílias cadastradas. “O presidente Lula determinou que os ministérios, especialmente a Caixa Econômica Federal e o Ministério das Cidades, ajam de forma muito breve, aproveitando a experiência que tivemos no Rio Grande do Sul, para que a gente utilize o método mais rápido e eficiente, que se mostrou eficaz na Compra Assistida, em que cadastramos a oferta de quem quer vender imóveis e a cruzamos com a demanda daqueles que forem cadastrados”, afirmou.
A modalidade garante subsídio integral para a compra de imóveis em qualquer cidade de Minas Gerais. Segundo o ministro, os levantamentos continuam, inclusive em áreas rurais, e novas demandas podem surgir ao longo da semana.
Ele explicou que os impactos variam entre os municípios afetados. “Mas eu diria que a caracterização já está definida. Uma cidade tem impacto maior nas residências em função do deslizamento, e a outra tem impacto maior no prejuízo causado pela enchente na atividade econômica do município, no comércio e na indústria. E nós vamos replicar, com orientação do presidente, o mesmo modelo de apoio e de assistência que nós fizemos para o Rio Grande do Sul”, declarou.
O modelo aplicado no Sul do país já resultou na entrega de mais de 10,5 mil moradias desde 2024.
<h2>Recursos para saúde e envio de ambulâncias</h2>
O governo federal também anunciou a liberação de R$ 16,4 milhões para reforçar a assistência à saúde nas cidades impactadas. O pacote inclui a entrega de 50 ambulâncias do Samu 192 a 33 municípios.
Juiz de Fora recebeu nove unidades, Ubá foi contemplada com três e Matias Barbosa com uma ambulância. Também foram enviadas uma carreta do programa Agora Tem Especialistas e seis unidades móveis para a Atenção Primária.
Além disso, nove kits emergenciais com medicamentos e insumos estratégicos foram encaminhados à região. Cada kit reúne 16 itens e 32 medicamentos, entre antibióticos, analgésicos, anti-hipertensivos e soluções injetáveis, além de materiais hospitalares.
<h2>Flexibilização da Farmácia Popular</h2>
O acesso ao programa Farmácia Popular foi flexibilizado para atender pessoas que perderam documentos ou receitas médicas nas enchentes. A retirada de medicamentos poderá ser feita gratuitamente, mesmo sem a apresentação desses documentos. Também será permitida a reposição de remédios perdidos sem a necessidade de aguardar o prazo mínimo entre retiradas.
Sobre a reposição de equipamentos e medicamentos, Rui Costa explicou que a entrega será feita diretamente a partir de estoques federais. “Em vez de transferir o recurso para eventual licitação, leilão ou compra, tendo o material em estoque ou registro em ata de preços, como temos ao realizar ações do PAC, vamos sacar os materiais do registro em ata e fornecer diretamente o equipamento perdido, o material perdido e o medicamento perdido ao município, para que ele não precise sequer fazer o processo de aquisição desse material”, afirmou.

Sudeste

Governo libera crédito para empresários e anuncia aquisição de casas para afetados por enchentes em MG

247 - O governo Lula (PT) já investiu R$ 330 bilhões no programa Minha Casa, Minha Vida desde 2023, entre moradias subsidiadas e financiadas, consolidando o maior volume de recursos já destinado à habitação no país. As informações foram divulgadas pelo ministro das Cidades, Jader Filho (MDB), nesta terça-feira (24), durante participação no programa Bom Dia, Ministro, transmitido pelo Canal Gov, da Empresa Brasil de Comunicação (EBC).
De acordo com o ministro, o programa atingiu neste mês a marca de 2,2 milhões de moradias contratadas em todo o território nacional. “Nestes três anos nós já estamos chegando a R$ 330 bilhões investidos na habitação no Brasil pelo Minha Casa, Minha Vida. É o maior investimento da história do nosso país”, afirmou.
Jader Filho destacou ainda que a meta inicial estabelecida pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva era de 2 milhões de unidades em quatro anos, objetivo já superado antes do prazo previsto. “O certo é que nós temos avançado muito no tema da habitação. Nós chegamos já neste mês de fevereiro a mais de 2 milhões e 200 mil casas contratadas. Lembrando que a meta que o presidente Lula tinha nos dado era de 2 milhões em 4 anos. Nós conseguimos antecipar essa meta em um ano. E nós queremos chegar até o final do ano com 3 milhões de casas contratadas”, declarou.
As unidades contratadas devem beneficiar cerca de 8,4 milhões de pessoas nas cinco regiões do país. O Sudeste concentra o maior número de beneficiários, com 3,48 milhões de pessoas atendidas em diferentes faixas de renda. No Nordeste, são 2,22 milhões; no Sul, 1,38 milhão; no Centro-Oeste, 925 mil; e no Norte, 431 mil. Desde a retomada do programa, mais de 1,3 milhão de moradias já foram entregues.
<h2>Impacto no mercado imobiliário e geração de empregos</h2>
O desempenho do Minha Casa, Minha Vida também tem impulsionado o setor da construção civil e o mercado imobiliário. Pesquisa divulgada na segunda-feira (23) pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) indica que o programa respondeu por 52% dos lançamentos e 49% das vendas de imóveis no quarto trimestre de 2025. No consolidado do ano, houve crescimento de 13,5% nos lançamentos, 15,9% nas vendas e 17,6% na oferta, totalizando 224.842 unidades lançadas e 196.876 vendidas.
Outro levantamento, realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), aponta que 85,9% dos lançamentos imobiliários no Brasil em 2025 estiveram vinculados ao programa habitacional.
Ao comentar os dados, o ministro ressaltou o papel estratégico da política pública. “Ontem mesmo saiu um estudo feito pela CBIC mostrando o impacto do crescimento que o Minha Casa, Minha Vida tem feito em relação à questão do tema da habitação. Também a Abrainc apontou que 85% de todos os lançamentos feitos no país tinham sido feitos pelo Minha Casa, Minha Vida, mostrando que o programa responde à necessidade das famílias brasileiras pela habitação, e por outro lado, gera emprego e renda. Porque o setor da construção civil tem importância para a geração de emprego e renda no nosso país”, disse.
Segundo dados do Novo Caged, a construção civil registrou 192.176 novos empregos com carteira assinada até novembro de 2025, um aumento de 6,73% em comparação com o mesmo período de 2024. O setor alcançou 3.049.483 trabalhadores formalizados.
<h2>Ampliação no Norte e reconstrução no Rio Grande do Sul</h2>
O Ministério das Cidades anunciou medidas para ampliar a participação da Região Norte no programa, com novas seleções nas modalidades Urbano, Rural e destinadas a públicos específicos. Entre as mudanças, está o aumento do valor do chamado “cheque de entrada”.
“Nós ampliamos o valor do cheque de entrada. Agora o valor da região Norte salta de R$ 55 mil para R$ 65 mil. Vamos dar um cheque a mais, e essas pessoas não têm que devolver esse dinheiro. O objetivo é aumentar a participação do Norte nas contratações habitacionais, que ainda estão abaixo da meta prevista para o programa, e aproximar o ritmo de crescimento ao das demais regiões do país”, explicou o ministro.
No Rio Grande do Sul, o Minha Casa, Minha Vida tem desempenhado papel relevante na recuperação do estado após eventos climáticos extremos. Segundo Jader Filho, aproximadamente 10,5 mil famílias impactadas pelas enchentes já foram atendidas pela modalidade Compra Assistida. “Nós temos avançado bastante no Rio Grande do Sul no tema da habitação. Se nós pegarmos só as famílias impactadas pelas enchentes, estamos chegando a 10,5 mil famílias atendidas só com Compra Assistida. Temos feito esses investimentos não só no Rio Grande do Sul, mas por todo o Brasil”, destacou.
Criada para assegurar moradia rápida às famílias atingidas, a modalidade já superou 10 mil unidades contratadas. No estado, integra o Minha Casa, Minha Vida Reconstrução, que conta com crédito extraordinário de R$ 3,5 bilhões e atende famílias das faixas 1 e 2, com renda bruta mensal de até R$ 4,7 mil.

Minha Casa, Minha Vida soma R$ 330 bilhões em investimentos e bate recorde histórico

247 - O mercado imobiliário brasileiro manteve desempenho robusto em 2025, mesmo em um ambiente de taxas de juros ainda elevadas. Dados apresentados nesta segunda-feira (23) pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) indicam que o setor alcançou o maior volume de lançamentos da série histórica, com forte influência da habitação popular.
No quarto trimestre do ano passado, foram lançadas 133,8 mil unidades residenciais, número 6,4% superior ao verificado no mesmo período do ano anterior. No acumulado de 2025, o total chegou a 453,0 mil unidades, o que representa crescimento de 10,6% na comparação anual.
O conselheiro da CBIC, Celso Petrucci, afirmou que o resultado configura um recorde histórico para o setor. Segundo ele, o avanço foi puxado principalmente pela demanda por imóveis residenciais vinculados ao programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que respondeu por 52% dos lançamentos e 49% das vendas no período. “É bastante significativo”, declarou.
Em valores, os lançamentos somaram R$ 83,0 bilhões no quarto trimestre, recuo de 3,5% frente ao mesmo intervalo de 2024. No consolidado de 2025, contudo, o montante alcançou R$ 292,3 bilhões, alta de 10,3% na comparação anual.
As vendas totalizaram 109,4 mil unidades entre outubro e dezembro, avanço de 1,9% em relação ao ano anterior. A região Sudeste concentrou a maior parte das negociações no trimestre, com 59,3 mil imóveis comercializados. O Sul registrou 21,8 mil unidades vendidas, seguido pelo Nordeste, com 19,8 mil. No Centro-Oeste foram 5,462 mil unidades e, no Norte, 3,032 mil.
No acumulado de 2025, as vendas atingiram 426,2 mil unidades, crescimento de 5,4% frente ao ano anterior. O Sudeste liderou com 220,0 mil imóveis vendidos, seguido pelo Sul, com 89,7 mil, Nordeste, com 80,1 mil, Centro-Oeste, com 23,5 mil, e Norte, com 12,7 mil unidades comercializadas.

Redação Brasil 247

Lula (de chapéu) durante entrega de obras no Pará

Minha Casa, Minha Vida impulsiona recorde no mercado imobiliário em 2025

247 - Apartamentos financiados pelo programa Minha Casa, Minha Vida e erguidos com incentivos fiscais destinados à habitação popular em São Paulo estão sendo ofertados em plataformas de aluguel de curta temporada, como o Airbnb, em vez de servirem como moradia permanente, informa a <a href="https://www.bbc.com/portuguese/articles/cyv55gjpq44o">BBC News Brasil</a>.
Imóveis classificados como Habitações de Interesse Social (HIS), que recebem benefícios municipais e podem ser financiados com condições facilitadas pelo programa federal, estariam sendo utilizados como hospedagem temporária, inclusive em regiões centrais da cidade, onde há forte expansão de lançamentos imobiliários.
Para verificar a prática, um repórter da BBC se passou por investidor interessado em adquirir unidades para exploração no Airbnb e visitou empreendimentos construídos com incentivos fiscais concedidos pela prefeitura para moradias populares. As visitas foram registradas com câmera escondida. Em um dos encontros, um corretor da construtora Magik estimou que, em determinados prédios da empresa, até metade dos apartamentos estaria anunciada na plataforma de aluguel por temporada.
Ao ser questionado se seria possível utilizar as unidades apresentadas para esse tipo de locação, o corretor respondeu: "Esses apartamentos foram feitos justamente para isso", sem saber que estava sendo gravado.
Desde maio de 2025, porém, decreto da Prefeitura de São Paulo proíbe que unidades classificadas como HIS sejam destinadas à locação de curta temporada. A maior parte dos imóveis financiados pelo Minha Casa, Minha Vida na capital paulista se enquadra como HIS ou como Habitação de Mercado Popular (HMP), modalidade que também passou a ter o aluguel temporário vedado pela norma municipal.
Procurada, a prefeitura informou, por meio da Secretaria de Habitação, que fiscaliza a comercialização de quase 90 mil moradias de interesse social na cidade. De acordo com o município, já foram emitidas 704 notificações e aplicadas 38 multas por irregularidades, somando R$ 39 milhões.
A construtora Magik declarou que, embora possam ocorrer “falhas pontuais de comunicação em interações comerciais”, seus procedimentos internos impedem a conclusão de operações em desacordo com a legislação. A empresa afirmou ainda atuar há mais de 50 anos no setor, ter “pleno conhecimento das restrições legais” relacionadas às moradias populares e considerar “relevante o debate público sobre a correta aplicação das políticas de habitação social”.
<h2>Boom de estúdios e incentivos públicos</h2>
O Minha Casa, Minha Vida tornou-se um dos principais motores do mercado imobiliário brasileiro. Dados do governo federal indicam que, entre agosto de 2024 e julho de 2025, cerca de 70 mil apartamentos foram comercializados pelo programa na cidade de São Paulo, o equivalente a 60% de todas as vendas de imóveis no período.
Na Faixa 1, destinada a famílias com renda de até R$ 2.850 mensais, o subsídio pode chegar a 95% do valor do imóvel. Nas demais faixas, que contemplam rendas de até R$ 12 mil, o financiamento ocorre com juros inferiores aos praticados por bancos privados, graças à atuação da Caixa Econômica Federal, o que pode representar desconto de quase R$ 200 mil no preço final.
A arquiteta Paula Victória de Souza, pesquisadora do Laboratório Espaço Público e Direito à Cidade (LabCidade), da Faculdade de Arquitetura da USP, afirma que as políticas recentes impulsionaram um “boom de unidades de até 35 metros quadrados” no município. Segundo ela, esses estúdios e microapartamentos se concentram especialmente em bairros centrais. Souza questiona a adequação desse padrão para famílias. “Que qualidade de vida uma família de três pessoas pode ter em uma residência desse tamanho?”, indaga. Ela acrescenta: “Muitos desses imóveis não têm paredes nem divisões, todo mundo vai ter que dividir o mesmo quarto”.
Para a arquiteta, a concessão de subsídios e incentivos públicos a esse tipo de unidade pode favorecer usos distintos da moradia permanente, como o aluguel por curta temporada.
<h2>Suspeitas de fraudes e investidor com 25 unidades</h2>
O veto municipal ao aluguel temporário de HIS foi anunciado após reportagens, estudos acadêmicos e manifestações do Ministério Público apontarem que parte dessas unidades vinha sendo adquirida por compradores de alta renda. Em um dos casos citados pelo Ministério Público à BBC, um investidor teria comprado 25 unidades classificadas como HIS.
O Ministério Público de São Paulo informou estar investigando 8.300 possíveis fraudes na aquisição de moradias de interesse social entre março e outubro de 2025.
A geógrafa Letícia Tsukada de Araújo, da USP, identificou em estudo realizado em 2025 “um aparente processo em curso de conversão de imóveis [de residência para unidade de locação], aumento de aluguel e deslocamento de moradores, o que reforça a segregação socioespacial e a periferização”. Segundo ela, parte significativa dos novos estúdios estaria sendo comprada por pessoas com perfil de investidor, que transformam o imóvel em fonte de renda.&nbsp;
O Airbnb afirmou estar alinhado às políticas de moradia social da cidade, mas declarou que “busca atuar com prudência e cautela para não cercear indevidamente a liberdade e as garantias constitucionais dos usuários da plataforma”. A empresa acrescentou não dispor de “expediente legal” para fiscalizar os imóveis anunciados.
<h2>Brechas no programa federal</h2>
A investigação também identificou tentativas de contornar as regras do Minha Casa, Minha Vida. Em contato por mensagem com uma corretora ligada à construtora Cury, o repórter foi informado de que não poderia financiar pelo programa devido à renda. Ao sugerir que o imóvel fosse adquirido em nome da esposa e transferido posteriormente, recebeu a resposta: “Então de repente a gente consegue fazer somente no nome dela. Que você acha da gente marcar uma visita, fazer uma análise?”.
Segundo o Ministério Público, registrar imóvel em nome de terceiros para burlar critérios de um programa habitacional pode configurar crimes como falsidade ideológica e estelionato.
A Cury declarou que divulga as regras de aquisição em seus materiais e estandes e que, em março de 2025, anunciou o direcionamento integral das unidades HIS às pessoas enquadradas nas faixas salariais do programa. A empresa afirmou ainda que, caso a negociação tivesse avançado, a verificação documental impediria a conclusão da venda.
Para Paula Souza, práticas desse tipo “estão subvertendo o objetivo dos programas [de habitação]”. Ela ressalta: “[Nossa intenção] não é acabar com Minha Casa, Minha Vida nem com as políticas de habitação de interesse social, muito pelo contrário, é garantir que essas políticas de fato cheguem às famílias para quem esses programas foram desenhados”. A professora Raquel Rolnik, da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP e ex-relatora da ONU para o Direito à Moradia Adequada, avalia que “há uma omissão” no regulamento do programa nas faixas acima da Faixa 1. Para ela, “é um problema, porque não deveria se usar financiamento federal subsidiado para produzir unidades para locação em Airbnb”. Rolnik afirma ainda que, no modelo atual, “não existe um compromisso de vincular esse crédito exclusivamente às necessidades habitacionais”.
Dados da Fundação João Pinheiro mostram que o número de pessoas sem moradia adequada na Região Metropolitana de São Paulo passou de 570 mil, em 2016, para 605 mil em 2023. O cenário indica que a ampliação da oferta de unidades classificadas como populares não tem sido suficiente, por si só, para reduzir o déficit habitacional na maior cidade do país.

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