SÃO PAULO (Reuters) - Fundos geridos pelo BTG Pactual receberam na sexta-feira aprovação preliminar do regulador antitruste Cade para comprar as operações hoteleiras da AccorInvest no Brasil por 1,7 bilhão de reais, mostraram documentos regulatórios nesta segunda-feira.
Os fundos do BTG estão adquirindo todos os 18 hotéis da AccorInvest no Brasil, totalizando 2.600 quartos, disseram três pessoas familiarizadas com o negócio.
Os hotéis serão distribuídos em três fundos administrados pelo BTG, disseram as mesmas pessoas, acrescentando que o montante de 1,7 bilhão de reais também compreende investimentos nas propriedades. Os hotéis continuarão a ser operados pela Accor, acrescentaram.
O novo portfólio inclui o Fairmont Copacabana e o antigo Caesar Park, renomeado para a marca Sofitel, ambos no Rio de Janeiro, disseram as fontes.
Após a aprovação preliminar, os membros do tribunal do Cade, e as partes interessadas têm até 15 dias para contestar o acordo.
Com o acordo, os fundos administrados pelo BTG passarão a deter 54 hotéis com aproximadamente 4.300 quartos no Brasil, principalmente nos Estados de São Paulo e Rio de Janeiro, disseram as fontes.
AccorInvest e BTG não quiseram comentar o acordo.
O BTG, que está em negociações com a Accor desde o início do ano, pretende finalizar a aquisição até o final de 2024, disse uma das pessoas à Reuters.
Os fundos envolvidos na transação agora se concentrarão no fechamento do negócio, mas veem oportunidades futuras no segmento hoteleiro no Brasil, segundo as mesmas pessoas.
Os fundos do BTG têm 5,5 bilhões de dólares em ativos sob gestão no setor imobiliário, a maior parte no Brasil, disseram as pessoas.

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Economia

BTG Pactual obtém sinal verde para comprar hotéis AccorInvest no Brasil por R$ 1,7 bilhão

247 – O BTG Pactual realizou a compra de 18 imóveis da Accor Invest Brasil, que incluem hotéis de alto padrão como o Fairmont e o antigo Ceasar Park, agora sob a bandeira Sofitel, ambos no Rio de Janeiro. A negociação, avaliada em R$ 1,7 bilhão, é considerada uma das maiores transações imobiliárias de 2023 no Brasil, abrangendo um total de 2,6 mil quartos, segundo<a href="https://pipelinevalor.globo.com/negocios/noticia/btg-compra-os-18-imoveis-da-accor-por-r-17-bilhao-incluindo-fairmont-e-ibis.ghtml"> informa o Pipeline</a>.
Através do FIP Development Fund Warehouse Multiestratégia Investimento no Exterior, administrado pelo BTG, a aquisição fortalece o portfólio hoteleiro do banco, que agora passa a contar com quase 5 mil quartos em sua gestão. Entre os destaques da transação está o Sofitel de Ipanema, que está em fase de reformas e tem previsão de ser reinaugurado até 2026. "Estamos comprometidos em finalizar as obras do Sofitel e revitalizar sua importância no cenário hoteleiro do Rio de Janeiro", afirmou uma fonte próxima à operação.
Além dos hotéis de luxo no Rio de Janeiro, o portfólio inclui empreendimentos voltados ao turismo corporativo em São Paulo, como o Pullman Guarulhos, Novotel Morumbi, além de hotéis com as bandeiras Ibis e Mercure. Mesmo com a venda dos imóveis, a Accor continuará responsável pela operação dos hotéis, mantendo suas marcas no mercado brasileiro.
Essa transação faz parte de uma estratégia da Accor de concentrar seus investimentos no mercado europeu, enquanto o BTG se consolida como a maior gestora hoteleira do Brasil. Segundo a Hotéis Rio, a ocupação média dos hotéis no Rio de Janeiro ficou em 71,11% em 2023, com São Paulo registrando uma taxa de 65% no turismo corporativo, o que destaca o potencial de crescimento do setor no país.
A movimentação reforça o crescente interesse de investidores no mercado hoteleiro brasileiro, que, impulsionado por grandes operações como essa, consolida o país como um destino atrativo para negócios no setor.

BTG compra imóveis da rede Accor no Brasil e vai concluir as obras do Sofitel de Ipanema

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